据微信公众号“淄博住建”10月15日音问，山东省淄博市住房和城乡树立局等11部门印发《对于进一步促进房地产阛阓幽闲 健康发展的十条门径》的奉告。
文献惨酷，优化住房公积金战术。赓续实际最高贷款额度80万元、多子女家庭最高贷款额度96万元、高线索东谈主才最高贷款额度160万元的优惠战术。
同期，优化住房公积金贷款住房套数认定标准，以拟购住房所在县级行政区域内领有的住房套数算作认定标准。优化住房公积金贷款额度策划标准，缴存东谈主在本市购买首套房肯求住房公积金贷款的，可将贷款肯求日前12个月的租房索要金额与住房公积金缴存账户余额磨灭策划贷款额度。
淄博市还将实施“商转公”战术，解救住房公积金缴存员工将买卖住房贷款转为住房公积金贷款。放宽购房使用住房公积金条目，缴存东谈主购买自住住房，可办理购房索要；相宜贷款条目的，可再肯求住房公积金贷款。
提高偿还买卖住房贷款索要额度，偿还买卖住房贷款本息的，可字据该笔贷款最近12个月内的还款金额肯求索要住房公积金。
文献还惨酷，苟且擢升住宅品性。加大新建住宅品性擢升解救力度，饱读舞住宅目的联想蜕变、住宅居品千般化。制定高品性住宅施工时间导则，指令房地产开拓企业擢升房屋树立质地，全见地擢升住宅品性。购买高品性住宅肯求住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%。
《对于进一步促进房地产阛阓幽闲健康发展的十条门径》原文如下：
为潜入贯彻落实党中央、国务院对于房地产阛阓幽闲健康发展决议部署和省委、省政府使命要求，推动构建我市房地产发展新模式，聚会我市骨子，制定如下门径。
一、主持商品住宅增量供应节拍。加强房地联动，优化土地供应，严格达成商品住宅库存领域加多。严格商品房预售许可审批，有序扩充商品房现房销售，合理主持住房供应节拍。严格预售资金监管，解救各区县蜕变预售资金托管模式。
二、落实国度住房信贷战术。对于贷款购买住房的住户家庭，买卖性个东谈主住房贷款不再分别首套、二套住房，最低首付款比例斡旋为15%；落实国度对于裁汰存量房贷利率等系列金融解救战术，进一步缩小购房主谈主房贷利息支拨。
三、赓续实施购房补贴和税收优惠战术。延续实际阶段性购房补贴和二孩、三孩家庭购房补贴战术，购买新建商品住宅的截止时刻由2025年5月31日延迟至2025年12月31日。相宜国度二孩、三孩生养战术家庭阶段性购房补贴战术，按照以上时刻节点同步顺延。按照国度关联端正，赓续落实解救住户换购住房已交纳的个东谈主所得税退税、个东谈主购宅券税减征等税收优惠战术。
四、优化住房公积金战术。赓续实际最高贷款额度80万元、多子女家庭最高贷款额度96万元、高线索东谈主才最高贷款额度160万元的优惠战术。优化住房公积金贷款住房套数认定标准，以拟购住房所在县级行政区域内领有的住房套数算作认定标准。优化住房公积金贷款额度策划标准，缴存东谈主在我市购买首套房肯求住房公积金贷款的，可将贷款肯求日前12个月的租房索要金额与住房公积金缴存账户余额磨灭策划贷款额度。实施“商转公”战术，解救住房公积金缴存员工将买卖住房贷款转为住房公积金贷款。放宽购房使用住房公积金条目，缴存东谈主购买自住住房，可办理购房索要；相宜贷款条目的，可再肯求住房公积金贷款。提高偿还买卖住房贷款索要额度，偿还买卖住房贷款本息的，可字据该笔贷款最近12个月内的还款金额肯求索要住房公积金。
五、完善“房票”安置模式。积极行使城中村阅兵专项借债，购买存量住房用作安置住房。在推动城市更新、城建要点工程中波及对被征迁住户进行安置的，饱读舞优先聘任“房票”安置款式。各区县聚会骨子制定具体实施细目。
六、推动存量土地皮活行使。饱读舞土地二级阛阓交游，解救企业通过“预报登记”转让款式，周转存量住宅土地。苟且推动闲置土地皮活行使，聘任照章收回、公约收回、调理用途和目的条目后使用等款式分类贬责闲置土地。饱读舞场所平台公司与专科房地产开拓企业协作开拓，加速推动技俩开工树立。
七、注意化解房地产风险。充分发达城市房地产融资调解机制作用，压实属地政府主体背负，加速“白名单”问题技俩整改诞生，推动更多相宜条目的技俩投入“白名单”，加大“白名单”技俩贷款投放力度。塌实鼓动保交房各项使命任务，促进金融与房地产良性轮回，鼓动技俩告成树立委派，保险购房主谈主正当权利。
八、陆续开展商品房促销步履。解救房地产开拓企业针对产业园区、大专院校、科研机构、企奇迹单元等，开展集体团购商品房步履。饱读舞房地产开拓企业开展多种样式的房屋推介和购房优惠步履。
九、解救开展“卖旧换新”步履。赓续扩充房地产开拓企业、中介机构“帮卖”模式。饱读舞房地产开拓企业或中介机构积极参与“卖旧换新”步履，旧房可由企业和换房主谈主先行办理振荡预报登记，确定意向主体并售出后，先行刊出预报登记，再通过二手房过户登记款式完成交游。饱读舞房地产开拓企业、中介机构对购（换）房主谈主赐与新址扣头、交游用度减免等优惠。
十、苟且擢升住宅品性。加大新建住宅品性擢升解救力度，饱读舞住宅目的联想蜕变、住宅居品千般化。制定高品性住宅施工时间导则，指令房地产开拓企业擢升房屋树立质地，全见地擢升住宅品性。购买高品性住宅肯求住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%。
本门径自印发之日起实施，之前印发的关联端正与本门径不一致的，以本门径为准。实际经过中如遇上司战术要求发生变化，按上司战术端正实际。